即使是没买房的人一定也是见过房地产证的，目前大多数人所见到的房地产证颜色都是红色的，但房地产证除去红色以外是还有绿本的房地产证的，但不少人都不了解红本和绿本房地产证的直接有什么区别，那样房地产证红本和绿本有什么区别在哪儿？买房为何没房地产证？下面大伙就来一块认识一下吧。
红本房是持有房地产证的房子，受法律保护。所有权人可对房地产进行自由买卖，可进行出售、贷款等行为。绿本房一般是指持有房产所有权证的房子，有肯定的产权限制，一般不可以出售、抵押和登记过户，
房地产证红本和绿本有什么区别在哪儿
买房为何没房地产证
开发商不少供应的都是期房，所以开发商的房子修建完成之后是需要有关部门验收的，依据有关的法律规定，开发商建好的新房存在水平问题而没办法通过有关部门验收的，交不了房，也没办法办理房地产证。
1、房子水平检验不合格
假如开发商想要修建房子供应，那样开发商就需要拥有齐全的五证才能，假如购房者发现开发商的五证不齐全，那样开发商所建的房子就是违规建筑，购房者即便购买了也没办法办理房地产证，所以五证不全的房屋，购房者绝对不要买。五证是指《产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
2、开发商在销售房子时没获得完整的五证
购房者买房的时候即使核实到开发商的五证是齐全的也不要放松警惕，由于有的开发商为了可以尽快回笼资金开发新的项目，将项目的房子抵押给了其他人，同时供应该项目的房子。面对这样的情况，假如开发商到了还款期限没办法按时还款，假如抵押权人需要达成抵押权的话，购房者一定是没办法获得房地产证的，甚至连居住权都没，最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能否要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分知道房子情况。
3、开发商将房子抵押给别人
在买房的时候一定是需要按时去缴纳税费的，假如购房者在买房的时候少交了税费，一定是会干扰房地产证办理的。不过，这样的情况相对来讲比较简单，只须购房者准时补交有关税费，就能正常办理房地产证。
4、没结清有关税费
房地产证红本和绿本有什么区别在哪儿？买房为何没房地产证？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的有关内容，通过上面的文章可以看出和绿本房地产证之间是存在着不少的差别的，所以大伙在买房的时候必须要注意一些才能。
